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如何用公积金还购房贷款

发布日期： 2015.08.17

导读：问：用住房公积金贷款之后怎么还答：在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力
问：公积金怎么还房贷？答：公积金贷款额度要看你的缴费基数，不是你想贷多少就贷多少的。你缴费的数，就是你扣的钱，除以8%，再除以2，就是你每月能还款的最大数额，包括利息。剩下的要商业贷款。
问：如何用住房公积金账户上的钱还房贷答：公积金账户内原有的公积金你凭首付发票和购房合同，可以直接领取;以后的公积金你若想每月用来还贷，你可以跟贷款银行签订公积金代扣协议，

　　住房公积金一般都是由单位与个人共同缴纳的，个人出多少钱，单位也出多少钱，只不过具体的数额还是由公司说的算，基本上不会找过工资的15%。公积金主要是一个储蓄金，只能够用来进行买房、租房或者装修等于房产有关的开销，并不能做其他的，即使如此，公积金依然替我们的生活省去了很大一部分的开销。

　　偿还购房商业贷款提取指南

　　业务适用范围

　　此类业务仅适用于申请人偿还购买自住住房商业贷款提取（包含偿还本市住房公积金组合贷款中的商业部分提取）以及外市住房公积金贷款提取。住房装修贷款、购买商铺、车位、写字楼及未在房产管理部门备案不具备独立产权的住房贷款、信用贷款、消费贷款、行员贷款均不属于提取住房公积金的范围。

　　业务受理时限

　　（1）此类提取必须在该笔贷款还贷期间申请办理，下述首次、再次提取均指以同一笔贷款办理提取。

　　（2）同时存着多笔购房贷款的，应选择其中一笔购房贷款申请提取。

　　（3）更换贷款（转贷）按首次办理。

　　（4）属于贷款购房，但在还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。

　　（5）申请人提取的时间间隔不少于6个月（已办理逐月划扣服务的除外）。

　　提取额度

　　申请人可提取至该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不得超过贷款实还本息总额，且在贷款结清后只能办理一次提取。

　　所需材料

　　1首次办理

　　（1）个人住房借款合同原件

　　[申请人提供的个人住房借款合同必须具备完整的贷款要素，包括借款人姓名、借款人身份证件号码、借款银行、借款用途、借款金额、借款日期、借款期数、所购住房详细地址、还款帐号。如合同要素不完整，申请人需先补齐合同要素或提供其他相关材料（如购房合同、房产证、不动产权证书、购房发票、借款借据、转账凭证等）证明。]

　　（2）还款存折原件或还款对账清单原件

　　[需打印显示最新的还款记录，清单需盖经办银行业务章。存折或清单显示帐号需与借款合同登记一致，否则需借款银行出具证明]

　　（3）申请人的个人有效身份证件原件

　　[需与公积金账户信息一致]

　　（4）申请人本人名下的提取转账账户原件

　　[符合代办要求的无需提供]

　　2再次办理（该笔贷款仍处于还贷期间）

　　（1）还款存折原件或还款对账清单原件

　　（2）申请人的个人有效身份证件原件

　　（3）申请人本人名下的提取转账账户原件

　　备注：材料1-3的注意事项同“首次办理”。

　　3再次办理（该笔贷款已结清）