保险学堂纵览
2014怎么使用公积金购房
发布日期: 2015.10.14
导读:问:2014年公积金新政策下,可以用公积金付购房首付吗 答:一直都是先交首付,签订购房合同,然后凭购房合同、首付票据以支付首付名义支取公积金余额
问:2014买房用公积金好,还是商业贷款好 答:无论哪个年头也是公积金贷款比较好。公积金贷款优势如下:
怎么使用公积金购房有“三项注意”
[1]其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
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