住房公积金如何提取更划算?
发布日期: 2015.10.10
导读:问:住房公积金如何提取,必须用于买房么?我想取出来... 答:公积金需要你出示购房合同才能提龋用结婚证是取不出来的
问:住房公积金怎么用合算? 答:以你现有的住房公积金贷款,能贷到你买放假价的60-70%! 以后的的住房公积金每月的金额就可以用于还款,不足用先金补! 你目前有的住房公积金还可以提取大部分出来,自用或交房款!
问:按年提取住房公积金还贷和逐月提取住房公积金还贷... 答:没多少区别,你每月应该还多少,公积金中心就给你提多少,你公积金账户钱再多也提不出来。如果年提取,也就是把一年12个月贷款一把提出来。好处是年提,你可以有1笔钱用了,但以后每个月你还要往银行账户里存钱还贷。
据有关研究机构统计,目前已有10余个二、三线城市对公积金购房相关政策进行了调整。其中,既有东部经济发达城市,也有中西部欠发达城市。公积金如何提取更划算?
1.提取法宝之“买房”
优势
(1)买房子提取公积金手续比较便利,流程也相对简单。
(2)通常公积金缴存者提取公积金时间点是据单位情况而定,也可以依据月度、季度、半年或整年提取,比较方便。
劣势
(1)公积金缴存者在购房之后,出示购房合同等资料方能提取。
(2)在买房提取公积金时,需注意提取金额不能超过购房贷款额度,在提取金额上也是略有限制的。
2.提取法宝之“租房”
优势
(1)只需携带租房合同和税票,手续材料齐全的情况下,就可到相关部门提取公积金了。
(2)能适当减轻房租支付压力,在日常生活开支上能节省不少。
劣势
(1)在租房提取时需缴纳5%税费,提取公积金前对公积金缴存者可能会造成成本支出。
(2)通常情况下需房东的配合才能去税务局开具发票。
公积金缴存者使用租房提取时需要房东配合,也就意味着这套房产是需要房东去相关部门备案,而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费,需要多缴税。类似这种不配合的情况会发生,会给公积金缴存者造成不便。
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