保险学堂纵览
房贷史上最低利率催热楼市
发布日期： 2015.11.06
导读：连日来，记者走访市场发现，传统淡季中市民购房热情不减，徐东、后湖等热点板块，看房者在工作日时间挤满楼盘营销中心。对于一些犹豫不决的意向客户，置业顾问在最后阶段都会使出史上最低利率这一“杀手锏”，以尽快促使顾客成交。这个方法真的会提高售楼率吗？
新一站保险网（）7月22日讯，房贷低利率正成为近期购房者选择出手的重要原因。记者昨从市公积金中心获悉，今年上半年，全市公积金贷款月均放款量增加2.07亿元，“最低利率”正在催热房贷业务。
记者查询历史数据发现，自1999年以来，公积金贷款5年期以上利率，在2008年12月23日跌至谷底，为3.87%。今年6月28日最新一次降息后，5年期以上公贷利率降至3.5%，刷新了2008年的最低值，称得上是“史上最低”。
史上最低的房贷利率究竟能给买房者带来多大实惠？与2014年11月22日以前的利率水平相比，以最新未打折的基准利率来计算，100万元纯商业房 贷通过20年等额本息方式还款，月还款金额减少428.6元，总利息则能省下10多万元；按公积金首套房最高贷款60万元、20年等额本息还款计算，月还 款金额减少316元，总利息则能节省7.59万元。
这种楼市新现象在公积金贷款方面表现尤为明显。昨日，武汉公积金中心相关负责人介绍，由于今年以来房贷政策的调整和楼市的回暖，我市公积金贷款呈现 出明显增长。今年1至6月份，全市已发放公积金贷款近20亿元，与去年相对比，月均放款量增加约2.07亿元，月均增加贷款家庭527户。房子毕竟是不动产，人民币在不断贬值，但是房产毕竟是自己的，很多人本身就是愿意投资不动产的，加上这样的低利率，买房热不是问题。
记者查询历史数据发现，自1999年以来，公积金贷款5年期以上利率，在2008年12月23日跌至谷底，为3.87%。今年6月28日最新一次降息后，5年期以上公贷利率降至3.5%，刷新了2008年的最低值，称得上是“史上最低”。
史上最低的房贷利率究竟能给买房者带来多大实惠？与2014年11月22日以前的利率水平相比，以最新未打折的基准利率来计算，100万元纯商业房 贷通过20年等额本息方式还款，月还款金额减少428.6元，总利息则能省下10多万元；按公积金首套房最高贷款60万元、20年等额本息还款计算，月还 款金额减少316元，总利息则能节省7.59万元。
这种楼市新现象在公积金贷款方面表现尤为明显。昨日，武汉公积金中心相关负责人介绍，由于今年以来房贷政策的调整和楼市的回暖，我市公积金贷款呈现 出明显增长。今年1至6月份，全市已发放公积金贷款近20亿元，与去年相对比，月均放款量增加约2.07亿元，月均增加贷款家庭527户。房子毕竟是不动产，人民币在不断贬值，但是房产毕竟是自己的，很多人本身就是愿意投资不动产的，加上这样的低利率，买房热不是问题。
